英雄联盟娱乐注册送_房地产行业进入转型期,5+2模式要火了,你上对车了吗

 2020-01-11 14:06:06   热度:4462  

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英雄联盟娱乐注册送,佳爷房谈首次在环京举办的购房大学,上周六在美丽的海坨山谷完满落幕。

这是除外地站之外,佳爷房谈第一次做旅游地产的购房大学。令人诧异的是,到场人数竟高达150多人,甚至赶超了之前很多城里的购房大学,这其中还仅是统计了到场的粉丝,现场还吸引了不少当天的访客前来旁听。这其中就有两个问题非常引人深思了。

1、为何北京人如此关注旅游地产?

2、为何北京人如此关注环京的旅游地产?

这也是佳爷到访来此举办购房大学的两大主要理由。我来一一回答。

首先为何北京人如此关注旅游地产?

在讲座上,佳爷首先分析了中国现在的经济格局,一上来,我首先想摆个数据。

据佳爷房谈不完全统计,截止2018年6月,全国至少有50个城市出台限购政策,有近60个城市出台限售政策,另有像北广深,成都,武汉,厦门等热点城市限价。

中国经济正在从高速增长向高质量增长转型,这也意味着国内经济正在处于下行通道,但社会杠杆率仍居高不下,这其中属居民负债占据大半,在房价仍有不断攀升的势头下,据统计,居民负债的5成以上均为住房消费性贷款。就是说未来十几年内,都在透支购房人的消费能力。

国家强力管控房地产企业,不放松调控,其实主要就是打击那些炒房客,防止热钱短期内流进流出,而扰乱金融秩序。今年不乏听见一些金融市场不好干,p2p,股票大幅度沦陷的声音,很多人也并不看好房产企业,觉得今年房地产处于下行趋势。但我想说,房地产企业与之不同之处在于,房地产企业更多起到的是经济的‘稳定器’作用。国家虽有压制房地产企业,防止地产过热;但经济遇到危机冲击时,房地产是首要的托底性行业。

因此,佳爷在讲座中提出,2018稳是关键。

房住不炒,依旧是最今年最稳的购房战略。

如何解读这四个字?

从购房者角度来讲:房还是要买,住完还是想挣

从开发商角度来讲:地还是要拿,卖掉还不想赔

在这样一个买卖双方日子都不好过的形势下,房地产转型是关键。

不可置疑的是,在国家政策与人口增长的刚性需求下,房子依旧是保值的首选。

旅居地产,成为房地产的新兴技术产业,也受到政府政策的大力扶持。成为房地产行业未来十年发展的主流风口不少实力强的房企抓住这个风口,从开发商变成了运营商。而老百姓在紧张快速的城市生活压力下,也更加向往属于自己的第二生活第二居所。

旅居地产,顾名思义,旅+居的双重属性兼具。

从高端人群生活改善的苗头开始,到海南三亚的热潮之后,第二居所的度假产品越来越受百姓的熟知和认可。旅游+康养的理念也越来越普及,特色小镇,养老地产将成为房地产转型后的主流产品。

如何挑选合格的第二居所?

佳爷话说,挑选一个旅居地产可不是风景好就好了,更多的是要适宜居住。这也是第二居所的属性所在,既要有第一居所的居住属性,又要有自然资源的环境加成。真正实现“5+2”的生活模式。

而合格的第二居所,更加严苛。

佳爷可是从不提倡买房投资,并且更多的提倡以‘住’为第一出发点而做购房选择。

首先这个地方,不应离城市过远,最多2-3小时的车程,这样不会给本就有限的周末生活徒增时间成本。

其次孤独的房产并不是完整的第二居所,拥有着生活气息的地方,才让人有家的感觉。旅游地产项目作为今年的热潮竞品频出,但我们在选择此类地产时,应着重关注的恰恰不是风景,而是生活品质。

也就是说,生活在这里,我是不是还能够享受到完整的生活服务。大白话讲,我是不是还需要带着几箱子行李,甚至是面包,火腿,方便面前来度假。

佳爷从来讲究接地气,华而不实的东西不利你,也不利己。在讲座上,他也坦白说,‘我买这个地方,就是因为我妈喜欢。’

无论多么成功的人士,都有一个爱买菜顾家的老妈。

这也是第二个问题,为何北京人如此关注环京的旅游地产?

上面曾说,第二居所的标准有一条就是要离城市不远,环京项目自然成为人们的首选,但值得注意的是,环京项目不少,度假之地颇多,但如何挑选成为第二居所,一定要注意上面所说,回归到生活。

5+2模式的兴起,就是5天城市,2天自然的生活模式。那么环京旅游地产所具备的定是这5天与2天生活的完美接洽。佳爷曾说,买这个地方我至少观望了3年才敢出手,作为环京的旅居地产,海坨山谷可以说恰恰满足了北京人的5+2旅居生活。

佳爷为粉丝挑选一个项目可以说是非常严谨了。首先我想说奥伦达部落这个开发商,这个另辟蹊径做健康与幸福的系统运营商,把房地产行业的转型产品-特色小镇,可谓是体现的淋漓尽致。有着原乡14年成功经验的标杆,我们再看这个建在半山的海坨山谷-瑞士运动康养小镇,就放心许多。

先说环境,到达于此,很多人都诧异,去过京周边这么多旅游胜地,没想到在此还能遇上如此瑞士风格的特色山谷。

实拍图奉上

在讲座上,海坨山谷的幸福规划师之一,陈小霞,也是我们直播中总提到的来海坨找小霞,为大家详细讲了-你应该了解的海坨山谷。

为何佳爷会选择此地作为首例旅游地产,仍是看重一个旅居地产的居住属性。

先说几个必要元素:

交通:

这次到场的粉丝大多的问题都着眼于日常拥堵的京藏高速及那条弯曲的盘山路,海坨山谷借2022年冬奥会之风,首先解决的就是交通问题。为冬奥做准备在建的兴延高速和延崇高速平原段预计在2018年底就建成通车,而京张高铁也会在2019年底正式通车。届时,北京城区到延庆的时间距离就只有30分钟,而北京城区到海坨山谷的时间也只有50分钟。且客货分离,避开山路,实现了真正安全的首都1小时度假生活圈。

生活:

这也是佳爷最看重的。奥伦达部落在海坨山谷打造的并非只是度假胜地,而是小镇式生活。在小霞的介绍中讲到,海坨山四大山谷的规划中,包含了冰雪运动,健康医疗,农业生活,及商业娱乐配套。那么我们2天的度假生活,在此不仅仅是可以享受到自然的资源,更多的是基本生活不受阻,甚至泛娱乐化的生活也都可以满足。我叫它可以生活的小森林。

说是购房大学,其实我想说这是佳爷房谈的粉丝集体大秋游。

为何如此说,因为海坨山谷一反常规的开发商,到此你看不到售楼处,看不到焦灼的销售,而是热情好客的幸福规划师和有温度的自然资源。在讲座上,大家和佳爷,小霞畅所欲言的问答,佳爷也为大家特地准备了自己的新书和文化衫赠送,到场的粉丝里多是情侣,老年人,一家三口,讲座结束还为大家准备了饕餮的烧烤大餐,有2公里的漫步道,小孩子玩的小动物园,无论是了解项目,还是旅游体验,海坨给人的印象更多的是赋予了感情。

讲座结束,有不少粉丝上前来询问细节,并直言总是听佳爷说海坨山谷如何好,还是持怀疑态度,今天到此一看环境,才真觉得不错。佳爷房谈在海坨山谷的看房团活动也已经举办了近四个月小20场,一传十十传百,吸引了越来越多的朋友跟着我们到此实探究竟,也有十几组粉丝跟着佳爷买了海坨山谷。还有一对曾经跟着活动来过的年轻夫妻说,为了给家里老人购置一套养老房,总是犹豫不定,这次二次到访后,听了佳爷面对面的指导,才肯放心的交钱。

当然,话到结尾,一个地方最初吸引我们的,还是第一眼所看到的。

真的忍不住发图,不得不说,这地方真的是美。

佳爷房谈一直以来的理念就是 - 买房路上不孤单。

我们的初心就是帮用户找好房。未来秉着初心,佳爷房谈也做只对用户有用处的内容。从北京到全国,从基层到高端,房住不炒,希望每一个购房者都能买到自己心仪的房子,找到另一种生活,回归真正的家。